L'investissement immobilier
plus rentable et moins risqué.
Une rentabilité supérieure à 10%, sans gestion et sans frais.
Investir en immobilier fractionné avec OBEN
Investir en en immobilier fractionné, c’est acquérir une part de propriété d’un actif immobilier. Vous devenez alors propriétaire par acte notarié d’une fraction de bien.
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Pour un accompagnement de
A à Z sur votre stratégie
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Dans un cadre sécurisé et organisé par acte notarié
Bénéficiez de votre rendement
À la revente, dans un délai fixé à l'avance entre 6 mois et 3 ans
Découvrez notre rendement annuel fixe minimum
Pourquoi investir avec OBEN
Notre modèle vous octroie un pourcentage de part du bien supérieur au montant de votre investissement
Prendre RDVLe propriétaire conserve la jouissance et la gestion du bien sous notre supervision
Prendre RDVLe propriétaire reste majoritaire et prend en charge l’intégralité des frais liés au bien (copropriété, taxe foncière, etc)
Prendre RDVAccompagnez les propriétaires dans leurs projets de vie : Travaux de rénovation énergétique, financement des études, projets professionnels…
Prendre RDVQuestions fréquentes
Une autre question ? Appelons-nous !
Afin d'assurer une estimation précise et fiable de la valeur du bien, celui-ci est évalué par différents professionnels de l'immobilier. Ces experts comprennent des agences immobilières locales, pour leur connaissance approfondie du secteur, ainsi que le groupe BPCE, affilié à l'AFREXIM. De plus, pour enrichir votre processus d'achat, nous vous offrons la possibilité de réaliser une visite virtuelle du bien, offrant ainsi une immersion réaliste et une assurance supplémentaire dans votre décision d'achat.
La valeur de votre quote-part de propriété est directement influencée par les fluctuations du marché immobilier. En cas de baisse des prix, la valeur de votre quote-part diminue proportionnellement. Inversement, une hausse des prix se traduit par une augmentation de la valeur de votre quote-part. Toutefois, grâce à l'acquisition de parts de propriété bonifiées, vous bénéficiez d'une probabilité élevée de réaliser un rendement significatif. Un conseiller est à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement de ce modèle d’investissement et vous informer sur les chiffres liés aux variations du marché immobilier.
Conformément aux termes de l'acte notarié, le propriétaire s'engage à vendre l'intégralité du bien dans le délai fixé. Si le bien n'est pas vendu à l'échéance, vous aurez le droit d'initier une vente forcée par l'intermédiaire d'OBEN. Le propriétaire devra payer une indemnité mensuelle en cas de retard, garantissant ainsi la préservation de votre rendement. Il est important de noter qu’OBEN effectue une analyse approfondie de chaque projet pour garantir le fait que nous ne travaillons qu’avec des propriétaires vendeurs et des biens à forte liquidité.
Le propriétaire, aligné avec vous sur l’objectif de maximiser le prix de vente, s’engage à maintenir l’état et la valeur de la propriété. OBEN, de son côté, réalise un état des lieux au début et à la fin de l’opération pour identifier toute dégradation potentielle. En cas de dommages constatés, nous procédons à une évaluation pour définir les coûts et vous indemniser. Le montant correspondant étant déduit de la part du propriétaire dans le prix de vente final.
Les honoraires OBEN s'élèvent à 990€ et sont à régler auprès du notaire lors de votre investissement. Ils couvrent une gamme complète de services : la sélection et l’étude approfondie des projets, la mise à disposition d'une visite virtuelle du bien, les différentes évaluations incluant notamment l'expertise BPCE d’une valeur de 1200€ TTC, les état des lieux d’entrée et de sortie, notre convention d’indivision, ainsi qu'un accompagnement personnalisé tout au long de l'opération. Par ailleur, vousne payez pas les frais de notaire !
96% de nos clients
nous recommandent.
Julie L.
Paris (75)
Adrien C.
Montpellier (34)
Notre raison
d'être
Notre objectif est de vous accompagner dans tous vos projets d’investissement, avec la conviction que l'immobilier fractionné apporte à votre patrimoine et à celui des Français des avantages que l'immobilier classique de possède pas.